Abstract:
یکی از معضلات زندگی شهرنشینی در چند دهه اخیر افزایش ساخت و سازها در قالب بازسازی و نوسازی بافتهای فرسوده است. یکی از اقداماتی که لازم است در نوسازی ساختمان انجام شود، گودبرداری و پایدارسازی دیواره گود است. روشهای متعددی جهت انجام این امر وجود دارد که روش نیلینگ یکی از جدیدترین روشهایی است که امروزه هم به لحاظ اقتصادی به صرفه است و هم از لحاظ اجرایی سهولت بیشتری دارد، اما علی رغم وجود این مزایا، استفاده از این روش منجر به تصرف در ملک همسایه میگردد که همزمان با اجرای این روش ممکن است خساراتی نیز به تاسیسات آب و برق و گاز ملک مجاور نیز گردد. در نتیجه این مقاله در صدد تبیین مسوولیت مدنی مالک در خسارات ناشی از نیلینگ به صاحبان املاک مجاور، عابران و کارگران میباشد.
One of the problems of urban life in the recent decades is the increase in construction in the form of reconstruction and renovation of worn-out buildings. One of the things that needs to be done in the renovation of the building is excavation and stabilization of the pit wall. There are several ways to do this, and the nailing method is one of the newest ones, which is both economical and more convenient, but despite these advantages, utilizing this method leads to trespassing the neighboring territory, and at the same time, the water, electricity and gas facilities of the adjacent or neighboring building may be damaged. As a result, this article seeks to explain the owner's civil liability for damages caused by the nailing regarding the owners of the adjacent buildings, passers-by and workers
Machine summary:
واژگان کلیدی: نیلینگ، مسوولیت مدنی، مالک، خسارت مقدمه در عصر حاضر یکی از خسارتهایی که به دلیل گسترش ساختوسازها در کشور ایران رو به گسترش بوده، خسارت ناشی از پایدارسازی دیوارهی گود به روش نیلینگ است، که تا چند سال پیش، روشهای سازه نگهبان به شیوه سنتی (خرپایی، مهار متقابل، سپرکوبی) از طریق دستگاههای گوناگون انجام میشد، اما در حال حاضر روشی در اروپا به نام روش نیلینگ که مشهور به روش میخکوبی بوده و در کشور ما نیز به دلیل این که از نظر اقتصادی برای پروژه مقرون به صرفهتر است رایج شده است، اما علیرغم وجود محاسن و کارایی فراوانی که چه از لحاظ اجرایی و چه اقتصادی برای پروژه دارد p 16) , 2006 (Kowloon, ، استفاده از این روش منجر به ورود و تصرف زیر ملک مجاور و سبب طرح دعوای حقوقی و کیفری مزاحمت میشود و اگر چنانچه سبب بروز خساراتی در زمان اجرای پروژه گردد، موجب تحقق دعوای مسوولیت اعم از کیفری یا مدنی میشود.
به دیگر سخن میتوان گفت یا ویرانی محقق شده باشد و یا فعلیت داشته باشد یا بر حسب جریان عادی امور قابل تحقق باشد و دومین شرط تحقق ضرر این است که ضرر باید به وسیله یک انسان متعارف قابلیت پیش بینی داشته باشد (صفایی و رحیمی، 1393: 99) احکامی در قانون مجازات اسلامی جدید وجود دارد که این قاعده را اثبات میکند، ازجمله آنها ماده512 است که بیان میدارد: (هرگاه شخصی در محلهایی که توقف در آنجا مجاز نیست توقف نماید یا شی و یا حیوانی را در این قبیل محلها مستقر سازد یا چیز لغزندهای در آن قرار دهد و دیگری بدون توجه به آنها در اثر برخورد یا لغزش مصدوم شود یا فوت کند یا خسارت مالی ببیند، شخص متوقف یا کسی که شیء یا حیوان را مستقر نموده یا راه را لغزنده کرده است، ضامن دیه و سایر خسارات می باشد.