چکیده:
در ﺣﺎل ﺣﺎﺿﺮ ﺑﺴﯿﺎری ازﺷﻬﺮﻫﺎی ﮐﺸﻮر ﺑﺎ ﻣﺴﺄﻟﻪ ای ﺑﻪ ﻧﺎم ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎی ﻓﺮﺳﻮده ﻣﻮاﺟﻪ ﻫﺴﺘﻨﺪ.اﯾﻦ ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎ ﯾﺎ ﻫﺴﺘﻪ ﻫﺎی ﻗﺪﯾﻤﯽ ﺷﻬﺮﻫﺎ ﺑﻮده وﺑﻪ ﻣﺮور زﻣﺎن دﭼﺎر ﻓﺮﺳﻮدﮔﯽ و ﻋﺪم ﮐﺎراﯾﯽ ﺷﺪه اﻧﺪو ﯾﺎ در دوران ﻣﻌﺎﺻﺮ ﺑﺪون رﻋﺎﯾﺖ ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﻣﻌﻤﺎری و ﺷﻬﺮﺳﺎزی ﺷﮑﻞ ﮔﺮﻓﺘﻪ و از اﯾﻦ رو اﮐﻨﻮن ﺑﺎ ﻣﺴﺎﺋﻞ و ﻣﺸﮑﻼت ﺑﺴﯿﺎری روﺑﺮو ﺑﻮده و اﯾﻦ ﻣﺸﮑﻼت را ﺑﻪ ﮐﻞ ﺷﻬﺮ ﻧﯿﺰ ﺗﺴﺮی ﻣﯽ دﻫﻨﺪ. ﺑﻪ ﻧﻈﺮ ﻣﯽ رﺳﺪ در ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎی ﻓﺮﺳﻮده ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ وﺳﻌﺖ داﻣﻨﻪ و ﺷﺪت ﻣﺴﺎﺋﻞ ﮔﺮﯾﺒﺎن ﮔﯿﺮاﯾﻦ ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎ ﮐﺎرآﻣﺪﺗﺮﯾﻦ روﯾﮑﺮد ﮐﻪ ﺑﺘﻮان ﺑﺮای ﻣﻮاﺟﻬﻪ ﺑﺎ ﮐﺎﺳﺘﯽ ﻫﺎ و ﻧﺎرﺳﺎﺋﯽ ﻫﺎ اﺗﺨﺎذ ﻧﻤﻮد, ﻧﯿﻞ ﺑﻪ اﻫﺪاف ﺗﻮﺳﻌﻪ ﭘﺎﯾﺪار درﻋﺮﺻﻪ ﺑﻬﺴﺎزی اﯾﻦ ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.روش ﺑﻪ ﮐﺎر ﮔﺮﻓﺘﻪ در اﯾﻦ ﭘﮋوﻫﺶ از ﻧﻮع ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ اﺳﺖ و اﻃﻼﻋﺎت ﺑﻪ دو ﻃﺮﯾﻖ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎتاﺳﻨﺎدی و ﻣﯿﺪاﻧﯽ )ﭘﺮﺳﺶ ﻧﺎﻣﻪ، ﻣﺼﺎﺣﺒﻪ و ﻣﺸﺎﻫﺪه( ﺟﻤﻊآوری ﺷﺪه اﺳﺖ. ﺟﺎﻣﻌﻪی آﻣﺎری اﯾﻦﺗﺤﻘﯿﻖ، ﺳﺎﮐﻨﯿﻦ ﮐﻮی ﺳﺠﺎدﯾﻪ ﺑﺎ ﺟﻤﻌﯿﺘﯽ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ 7435 ﻧﻔﺮ ﻫﺴﺘﻨﺪ. ﺑﺎ ﺑﺮرﺳﯽ وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎیاﻗﺘﺼﺎدی، اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ، ﮐﺎﻟﺒﺪی و زﯾﺴﺖﻣﺤﯿﻄﯽ ﻣﺤﺪودهی ﻣﻮرد ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ و ﻣﺼﺎﺣﺒﻪ ﺑﺎ ﺳﺎﮐﻨﯿﻦﻣﺤﻠﻪ ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ، ﻣﺸﮑﻼت و ﻣﻌﻀﻼت ﮐﺎﻟﺒﺪی ﺑﺎ 63 درﺻﺪ، ﺑﯿﺶ ﺗﺮﯾﻦ اﺳﺒﺎب ﻧﺎرﺿﺎﯾﺘﯽ ﺳﺎﮐﻨﯿﻦرا ﻓﺮاﻫﻢ ﺳﺎﺧﺘﻪ اﺳﺖ. ﭘﺲ از ﻣﺸﮑﻼت ﮐﺎﻟﺒﺪی، ﺑﻪ ﺗﺮﺗﯿﺐ ﻣﻌﻀﻼت اﻗﺘﺼﺎدی ﺑﺎ 62 درﺻﺪ وﻣﻌﻀﻼت اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ ﺑﺎ 52 درﺻﺪ و ﻣﺸﮑﻼت زﯾﺴﺖﻣﺤﯿﻄﯽ ﺑﺎ 31 درﺻﺪ ﺑﯿﺶ ﺗﺮﯾﻦ درﺻﺪﻣﻌﻀﻼت را ﺑﻪ ﺧﻮد اﺧﺘﺼﺎص داده اﺳﺖ.ﺑﺮای ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻃﻼﻋﺎت از ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎی ،Gis Excelو Spssاﺳﺘﻔﺎده ﺷﺪه اﺳﺖ.ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ در اﯾﻦ ﺗﺤﻘﯿﻖ ﺳﻌﯽ ﮔﺮدﯾﺪه ﺑﻬﺴﺎزی و ﻧﻮﺳﺎزی ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎی ﻓﺮﺳﻮده ﺷﻬﺮی را از ﭼﺸﻢ اﻧﺪازی دﯾﮕﺮ و ﺑﺎ ﻧﮕﺮش ﺑﻪ ﻣﻘﻮﻟﻪ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﭘﺎﯾﺪارﻣﻮرد ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻗﺮار دﻫﺪ.
خلاصه ماشینی:
")ﻋﺰﯾﺰی،0831( اﺳﺘﻮار 2- ﺧﻮاﻧﺎﯾﯽ و اﯾﺠﺎد ﻫﻮﯾﺖ در ﺑﺎﻓﺖ 1- ﺣﻔﻆ اﺻﻮل زﯾﺒﺎﯾﯽ ﺷﻨﺎﺳﯽ در ﺑﺎﻓﺖ 3- ﻫﻤﺴﻮ ﮐﺮدن ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎزﻫﺎ ﺑﺎ اﻗﻠﯿﻢ و ﺑﻮم 4- ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺗﺮاﮐﻢ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻣﻄﻠﻮب در ﺳﺎﺧﺖ 5- اﻓﺰاﯾﺶ ﻣﻘﺎوﻣﺖ و اﺳﺘﺤﮑﺎم ﺑﻨﺎﻫﺎ ﺑﻨﺎﻫﺎ ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻧﯿﺎزﻫﺎی ﺳﺎﮐﻨﯿﻦ و ﺗﺎﺛﯿﺮ آن ﺑﺮ ﺑﺎﻓﺖ 6- اﻓﺰاﯾﺶ واﺣﺪ ﻫﺎی ﺳﮑﻮﻧﺘﯽ ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ ﺑﺎ وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎی اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ اﻗﺘﺼﺎدی ﺳﺎﮐﻨﺎن 7- ﻫﻤﺴﻮ ﮐﺮدن ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎزﻫﺎ ﺑﺎ ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﺷﻬﺮﺳﺎزی ﻣﻮﻟﻔﻪ ﻫﺎی ﺗﻮﺳﻌﻪ ﭘﺎﯾﺪار - ﺟﺬاﺑﯿﺖ و ﺧﻮاﻧﺎﯾﯽ - ﻧﻔﻮذ ﭘﺬﯾﺮی ﮐﻮی ﺳﺠﺎدﯾﻪ - ﻫﻮﯾﺖ - ارﺗﻘﺎء ﮐﯿﻔﯿﺖ زﻧﺪﮔﯽ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﻧﻤﻮدن رﯾﺘﻢ در ﻗﺮارﮔﯿﺮی ﺗﺮاﮐﻢ ﻫﺎ در ﮐﻨﺎر ﻫﻢ ﻇﺮﻓﯿﺖ ﺟﻬﺖ ﺟﻠﻮﮔﯿﺮی از ﯾﮑﻨﻮاﺧﺘﯽ و ﯾﺎ - ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﯿﺎزﻫﺎی ﺑﯿﻮﻟﻮژﯾﮑﯽ ﻣﻌﺎﺑﺮ ﺑﺎ ﺑﯽ ﻧﻈﻤﯽ اﻧﺴﺎن ﺗﺮاﮐﻢ ﻫﺎ و ﺗﻌﺪاد ﻃﺒﻘﺎت - رﻓﺎه وآﺳﺎﯾﺶ اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﺎ - اﺣﺴﺎس ﺗﻌﻠﻖ - ﺑﻬﺮه وری - آﻣﻮزش و اﻃﻼع رﺳﺎﻧﯽ ﺗﺮاﮐﻢ زﯾﺎد ﺟﻬﺖ ﺗﺸﻮﯾﻖ ﺑﻪ ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎز - ﺣﻔﻆ و اﺗﻘﺎء اﮐﻮﺳﯿﺴﺘﻢ ﻫﺎی ﻃﺒﯿﻌﯽ - ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﻓﺼﻞ ﻧﺎﻣﻪ آﻣﺎﯾﺶ ﻣﺤﯿﻂ، ﺷﻤﺎره 51 65 ﻧﻤﻮدار4: دﺳﺘﯿﺎﺑﯽ ﺑﻪ اﻟﮕﻮی ﻣﻄﻠﻮب ﺗﺮاﮐﻢ اﻟﮕﻮی ﻣﻄﻠﻮب ﺗﺮاﮐﻢ در ﺑﮭﺴﺎزی و ﻧﻮﺳﺎزی ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده ﺑﺎ روﯾﻜﺮد ﺗﻮﺳﻌﮫ ﭘﺎﯾﺪار اﻧﺠﺎم ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﭘﺎﯾﮫ ﺷﻨﺎﺧﺖ وﺑﺮرﺳﯽ اﺑﻌﺎد ﮐﺎﻟﺒﺪی ﺑﺮرﺳﯽ ﺿﻮاﺑﻂ ، ﻃﺮح ھﺎی ﺑﺎﻻدﺳﺖ و ﻃﺮح ﺑﮭﺴﺎزی و ﻧﻮﺳﺎزی ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده )ﺗﺮاﻛﻢ( در ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده زﯾﺴﺖ اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ اﻗﺘﺼﺎدی ﻧﻮع ﻣﺎﻟﻜﯿﺖ ﺑﺮرﺳﻲ ﻣﯿﺰان آﻟﻮدﮔﯽ ھﺎی زﯾﺴﺖ ﻓﺮھﻨﮕﻲ ﺟﻤﻌﯿﺘﻲ واﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺤﯿﻄﯽ ﻣﻨﺒﻌﺚ از اﻓﺰاﯾﺶ ﺗﺮاﮐﻢ ﻧﺮخ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﻣﯿﺰان ﺟﻤﻌﯿﺖ ﻓﺮھﻨﮓ ﻏﺎﻟﺐ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﻲ ﻛﺎرﺑﺮی ھﺎی ﻧﺎﺳﺎزﮔﺎر ھﺮم ﺳﻨﻲ ﺟﺎﻣﻌﮫ در ﺟﻨﺴﻲ ﺑﺮرﺳﻲ ﺗﻮان ﺑﺎﻟﻘﻮه ﺧﺼﻮص ﺳﻦ و ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﺳﺎﻛﻨﯿﻦ ازدواج ﻣﯿﺰان ﻣﮭﺎﺟﺮت درﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎز ﭘﺬﯾﺮی وﻣﮭﺎﺟﺮت درﺻﺪ ﻧﻮع ﻓﺮﺳﺘﻲ ﺧﺎﻧﻮاده)ھﺴﺘﮫ ای ﺑﺎ ﻣﻠﺤﻘﺎت،زن و ﺷﻮھﺮی و ﻣﺴﺘﻘﻞ( ﻗﯿﻤﺖ ﻧﺴﺒﯽ درآﻣﺪ ھﺰﯾﻨﮫ ﺗﻤﺎم ﺷﺪه ﻗﯿﻤﺖ ﺗﻌﺪاد ﺧﺎﻧﻮار ﺧﺎﻧﻮار ﻣﺴﮑﻦ ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎز زﻣﯿﻦ ﺑﻌﺪ ﺧﺎﻧﻮار ﻛﺎﻟﺒﺪی ﺗﻌﺪاد ﻧﻔﺮ در اﺗﺎق ﺑﺮرﺳﯽ ﺳﺎزﻣﺎن ﮐﺎﻟﺒﺪی )ﺗﻌﺪاد ﻣﺴﺎﺣﺖ زﻣﯿﻦ ﺑﺮرﺳﻲ ﺗﻌﺪاد ﻗﺪﻣﺖ و ﻛﯿﻔﯿﺖ اﺑﻨﯿﮫ ﻃﺒﻘﺎت ، ﺣﺠﻢ وراﺑﻄﮫ ﻓﻀﺎھﺎی ھﺎی ﺑﺎﯾﺮ واﺣﺪھﺎی ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻮﺟﻮد ﺑﮫ ﻟﺤﺎظ ﭘﺮ ﺑﺎ ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ ( وﺗﺨﺮﯾﺒﻲ ﻣﻮﺟﻮد ﺧﺎﻟﻲ از ﺳﻜﻨﮫ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﮐﺎھﺶ ﺗﺨﺮﯾﺐ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﺧﺎک ﻧﺎﺷﯽ از ﺗﺒﺪﯾﻞ اراﺿﯽ از ﻃﺮﯾﻖ اﯾﺠﺎد ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺗﺮاﮐﻢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻣﻄﻠﻮب ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﻲ در ﻧﻈﺮ داﺷﺘﻦ ﺷﯿﺐ زﻣﯿﻦ، ﻧﻮع ﮔﻮﻧﮫ ھﺎی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ و ھﺰﯾﻨﮫ ھﺎی ﺗﺎﻣﯿﻦ زﯾﺮ ﺳﺎﺧﺘﮭﺎ ﺳﺮاﻧﮫ ﻣﻄﻠﻮب ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺗﻮﺟﮫ ﺑﮫ اﺻﻮل زﯾﺒﺎﯾﯽ ﺷﻨﺎﺳﯽ و ﺧﻮاﻧﺎﯾﯽ ﻣﺤﯿﻂ درﻃﺮﺣﺮﯾﺰی ﺗﺮاﮐﻢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻃﺮاﺣﻲ و ﻃﺮح ﻣﺤﻮر ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻣﻘﯿﺎس اﻧﺴﺎﻧﯽ در ﺗﻨﻈﯿﻢ اﺑﻌﺎد ﮐﺎﻟﺒﺪی ﺳﺎﺧﺘﻤﺂن ھﺎ رﯾﺰی ﺗﺮاﻛﻢ ﺗﻌﺪاد واﺣﺪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز اﺟﺘﻨﺎب از ﺑﺮوز ﺳﺎﯾﮫ ﺑﯿﺶ از ﺣﺪ)ﻣﻤﺎﻧﻌﺖ از درﯾﺎﻓﺖ آﻓﺘﺎب( و اﻗﻠﯿﻢ ﺧﺮد ﺑﻬﺴﺎزی و ﻧﻮﺳﺎزی ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده ﺷﻬﺮی راﻫﺒﺮدی....."