چکیده:
بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری بخش اعظمی از سطح شهرهای کشور را تشکیل میدهند. این بافت ها از یک سو از طیف گستردهای از مشکلات کالبدی، عملکردی، ترافیکی و زیست محیطی رنج میبرند و برای کل گستره شهر یک تهدید جدی به شمار میآیند و از سوی دیگر مهم ترین پتانسیل شهرها برای استفاده از زمین جهت اسکان جمعیت ، تامین فضاهای باز و خدماتی و نیز بهبود محیط زیست محسوب میشوند. میبد از جمله شهرها در این زمینه است که مقاله حاضر ابتدا به تشریح ویژگیهای کلی : طبیعی ، جمعیتی ، اجتماعی ، فرهنگی و اقتصادی و سپس به تعیین محدودی بافت فرسوده با توجه به معیارهای چون بلوکهایی با بیش از ٥٠ درصد قطعات کمتر از ٢٠٠ متر مربع ، بلوکهایی با بیش از ٥٠ درصد سیستم فاقد سازهای و بلوکهایی که بیش از ٥٠ درصد معابر آنها کمتر از ٦ متر مربع هستند پرداخته و در نهایت بعد از شناخت مسایل و مشکلات محدوده به اولویت بندی مسایل پرداخته است به گونه ای که فرسودگی ساختمانها و مخروبه بودن آنها و تنگ و باریک بودن معابر به عنوان مهم ترین مشکلات محدوده بافت فرسوده شناخته شد. در جمع بندی با شناسایی نقاط قوت و فرصت ها به ارایه سیاست هایی جهت کاهش نقاط ضعف و تهدیدات جهت مدیریت مطلوب محدوده بافت فرسوده ارایه گردید. از جمله مهم ترین راهبردها و سیاست ها میتوان به اصلاح و تعریض معابر باریک ، تامین و توسعه فضاهای خدماتی ، تفریحی ، ورزشی ، درمانی و جهانگردی در بافت ، ارائه تسهیلات مالی به ساکنان در امر ساماندهی واحدهای مسکونی با توجه به مشارکت بالای ساکنین در زمینه بهسازی و نوسازی اشاره کرد که تمام این راهبردها در صورت توجه مسئولان مدیریت شهری میتوانند قابلیت اجرایی پیدا کنند. روش پژوهش مقاله حاضر «توصیفی – تحلیلی با استفاده از مدل برنامه ریزی استراتژیک (Swot) و شیوه گردآوری اطلاعات به صورت اسنادی و پیمایشی است .
خلاصه ماشینی:
"میبد از جمله شهرها در این زمینه است که مقاله حاضر ابتدا به تشریح ویژگیهای کلی : طبیعی ، جمعیتی ، اجتماعی ، فرهنگی و اقتصادی و سپس به تعیین محدودی بافت فرسوده با توجه به معیارهای چون بلوکهایی با بیش از ٥٠ درصد قطعات کمتر از ٢٠٠ متر مربع ، بلوکهایی با بیش از ٥٠ درصد سیستم فاقد سازهای و بلوکهایی که بیش از ٥٠ درصد معابر آنها کمتر از ٦ متر مربع هستند پرداخته و در نهایت بعد از شناخت مسایل و مشکلات محدوده به اولویت بندی مسایل پرداخته است به گونه ای که فرسودگی ساختمانها و مخروبه بودن آنها و تنگ و باریک بودن معابر به عنوان مهم ترین 1 - استادیار گروه شهرسازی ، دانشگاه ارومیه .
٣ - کاهش کیفیت ساخت و سازی که گسترش چندانی درصد؛ در محدودهی بافت ندارد؛ - ناهماهنگی بین سازمانها و نهادهای مرتبط با مسکن - عدم وجود سیاست حمایتی نهادهای رسمی از (عدم تناسب و هماهنگی بین برنامه ها و اهداف مشارکت مردمی؛ سازمانها)؛ - پایین بودن میزان دسترسی به اینترنت و رایانه ؛ - شفاف نبودن کمک یارانه های بخش مسکن ؛ - عدم پیشرفت مطلوب طرحهای ساماندهی، بهسازی - پایین ترین نسبت سامانمندی ساکنان در قالب و نوسازی در سطح کشور؛ تشکل ها در حدود ١٠ درصد؛ - عدم فعالیت مؤثر سازمان میراث فرهنگی در - مدیریت نامطلوب واحد دفتر فنی شهرداری به عنوان محدودهی بافت با توجه به وجود تک بناهای ارزشمند نهاد مدیریت بافت فرسوده."