چکیده:
فرسودگی واقعیتی است که تاکنون بیشتر شهرهای باسابقه و تاریخی ایران ، تحت تاثیر آن قرار گرفته اند. آنچه مسلم است ، در اینگونه شهرها این مساله ، رشد بافت شهری را مختل کرده و آن را به پیرامون سوق میدهد و بنابراین افزون بر نابودی بافت های درونی و باسابقه ی شهری، هزینه های هنگفتی را با ایجاد بافت های نوظهور بر گردن شهر تحمیل می کند. مشکلات یادشده ، ریشه های گوناگونی داشته و از جهات مختلف قابل بررسی است . یکی از این جنبه های بررسی، بحث ضوابط و مقررات شهرسازی است . به همین منظور در این مقاله به بررسی کارایی ضوابط شهرسازی طرح تفصیلی بر نوسازی و بهسازی بافت فرسوده منطقه ٤ شهر اصفهان پرداخته شده است . برای تحقق این هدف بااستفاده از قوانین طرح تفصیلی شهر اصفهان به بررسی تاثیرات اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، کالبدی، زیست محیطی، قانون های ارتفاع بندی، گذربندی، تفکیک ، تجمیع و صد درصد ساخت پرداخته شده است . روش این تحقیق براساس هدف کاربردی و براساس ماهیت توصیفی موردی بوده ، جامعه آماری آن از بین متخصصان شهرداری منطقه ٤ شهر اصفهان می باشد. داده ها با استفاده از پرسشنامه جمع آوری و در ابتدا به وسیله تکنیک سوات به بیان نقاط ضعف ، قوت ، فرصت و تهدیدها پرداخته شده و ماتریس ارزیابی عوامل داخلی و خارجی ارائه و راهکارهای رسیدن به هدف تبین گردیده است . سپس با استفاده از روش های آماری وبوسیله آزمون کروسکال والیس به این نتیجه رسیدیم که میزان تاثیر ضوابط شهرسازی بر روند بهسازی و نوسازی بافت فرسوده منطقه ٤ یکسان نمی باشد. قانون گذربندی بیشترین تاثیر و قانون تفکیک کمترین تاثیر را در روند بهسازی و نوسازی بافت فرسوده منطقه ٤ شهر اصفهان دارند
Exhaustion is a fact that has been affected by most of the historic and historic cities of Iran. What is certain is
that in these cities, this problem disrupts the growth of the urban texture and pushes it around it, and thus, in
addition to the destruction of the inner and historic textures of the city, it imposes the huge costs on the city by
creating the new textures. The mentioned problems have different roots and can be examined in different
directions. One of these aspects of the survey is the discussion of the rules and regulations of urban planning. For
this purpose, this paper studies the efficiency of urban planning standards for a detailed plan on the renovation
and restoration of worn out texture in Isfahan District 4. In order to achieve this goal, using the detailed rules of
the city of Isfahan, the social, economic, cultural, physical, environmental, elevation, stratification, segregation,
aggregation and 100 percent construction have been investigated. The method of this research is based on the
applied objective and descriptive nature of the case. The statistical population is among the experts of the
municipality of district 4 of Isfahan. The data were collected by using questionnaire and initially by SWAT
technique, the weaknesses, strengths, opportunities and threats were discussed and the matrix of evaluation of
internal and external factors and solutions for achieving the goal were explained. Then, by using Statistical
analysis methods and Kruskal Wallis test concluded that the impact of urban planning criteria on the process of
improvement and renovation of the worn out area of the 4th zone is not the same. The law of strain and the law
of separation have the most and the least effect respectively on the process of improvement and renovation of the
rusty texture of the 4th district of Isfahan.
خلاصه ماشینی:
به همين منظور در اين مقاله به بررسي کارايي ضوابط شهرسازي طرح تفصيلي بر نوسازي و بهسازي بافت فرسوده منطقه ٤ شهر اصفهان پرداخته شده است .
سپس با استفاده از روش هاي آماري وبوسيله آزمون کروسکال واليس به اين نتيجه رسيديم که ميزان تاثير ضوابط شهرسازي بر روند بهسازي و نوسازي بافت فرسوده منطقه ٤ يکسان نمي باشد.
ضرورت تحقيق خوشبختانه در سياست هاي کلي کشور توجه خاصي به بافت هاي فرسوده شهري شده و نقش دولت و مردم در نظر گرفته شده است که بايد در برنامه ريزي مورد توجه قرارگيرند، ولي تنها وضع قوانين به تنهايي نمي تواند بدون در نظر گرفتن ارزيابي آنها به احياي اين بافت ها کمک نمايد؛ بنابراين لزوم توجه به قوانين تاثيرگذار بر نوسازي و بهسازي بافت مورد مطالعه در برنامه ريزي بلندمدت و راهبردي و شناسايي نقاط قوت ، نقاط ضعف ، تهديدها و فرصت هاي موجود در محدوده و تدوين يک برنامه ي راهبردي جهت ساماندهي وضعيت کنوني چنين بافت هايي ضروري مي باشد.
107 Efficiency of Urban Planning Rules and Regulations on Improvement and Renovation of Worn Out Texture in Isfahan 4th District Hamid Ghadiri Modares 1, Mehdi Momeni 2 1- Department of Geography, Najaf Abad Unit, Islamic Azad University, Najaf Abad, Iran 2- Department of Geography, Najaf Abad Unit, Islamic Azad University, Najaf Abad, Iran Abstract Exhaustion is a fact that has been affected by most of the historic and historic cities of Iran.
Keywords:Urban planning, renovation and improvement, worn out texture, 4th district of Isfahan.