چکیده:
شناسایی چگونگی انتخاب مسکن و عوامل موثر بر آن و ترجیحات مشتریان برای خرید و یا اجاره مسکن یکی از نیازهای اساسی سیاست گذاران بخش مسکن می باشد. صنعت ساختمان سازی و بازار خرید و فروش، مسکن و ملک نقش بسیار مهمی در اقتصاد کشور و سبد هر خانواده دارد. امروزه تمام سازمان ها برای تداوم سودآوری و بازدهی خود، به دنبال جذب مشتری و افزایش رضایتمندی و
خلاصه ماشینی:
"مواردی که به عنوان عوامل تاثیرگذار بر انتخاب مسکن عنوان شده اند، شامل : قیمت خانه و اندازه آن(١٩٨٧ ,Ragone &Amaturo ؛ ٢٠٠٣ ,Levin &Ritterfeld &Cupchik ؛ ؛١٩٨٨ ,Montgomery &Lindberg ) عواملی مانند طراحی درونی و فضای بیرونی( & Bhatti ٢٠٠٤ ,Church)، محله ، عوامل مکانی مانند آلودگی صوتی و محیطی( & Thayer &Graves ١٩٨٨ ,Waldman ؛ ٢٠٠٩ ,Resosudarmo &Yusuf ؛ ٢٠٠٠ ,Kiel &Zabel ) و یا برخی عوامل شخصی نظیر ترجیح برای زندگی در مناطق مرکزی با راحتی بیشتر و دسترسی به حمل و نقل عمومی(٢٠٠٦ ,Li &Wang ) می باشند.
این ویژگیها شامل : قیمت خانه و اندازه آن( & Amaturo ١٩٨٧ ,Ragone ؛ ٢٠٠٣ ,Levin &Ritterfeld &Cupchik ؛ & Lindberg ١٩٨٨ ,Montgomery) عواملی مانند طراحی درونی و فضای بیرونی( ,Church &Bhatti ٢٠٠٤)، محله و دیگر عوامل مکانی مانند آلودگی صوتی و محیطی ( & Thayer &Graves ١٩٨٨ ,Waldman ؛ ٢٠٠٩ ,Resosudarmo &Yusuf ؛ ٢٠٠٠ ,Kiel &Zabel ) همچنین یک بحث جالب در مورد اهمیت نسبی عوامل درونی و بیرونی در انتخاب مسکن انجام شده است (١٩٩٣ ,Ong &Levine &Taylor &Wachs )؛ نتیجه می گیرند که ، علاوه بر فاصله محل کار و خانه ، انتخاب محل مسکونی به عواملی مانند کیفیت محله ها، محل مدارس و ایمنی محله مرتبط است است .
پژوهش هایی درخصوص عوامل تاثیرگذار بر انتخاب مسکن صورت گرفته ، نتایج آنها دارای وجوه افتراق و اشتراک با پژوهش حاضر می باشند که در زیر اشاره می شود: یافته این پژوهش همراستا با تحقیق حسینی(١٣٨٠)، با عنوان "بررسی عوامل مؤثر بر تصمیم گیری خانوارهای شهری استان تهران در انتخاب مسکن " نتایج نشان میدهد که منازل اجاره ای کوچک با امکانات رفاهی شامل گاز شهری، حمام ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی مستقل و تلفن ، از احتمال بیشتری برای انتخاب برخوردار بوده و تقاضای بیشتری برای آنها وجود دارد."