چکیده:
مسکن همواره و در طول دوره زندگی انسان» از اولین مراحل تاریخی زندگی
بشر تا به امروز یکی از نیازهای اساسی انسان بوده که درراه تامی نآن به اشکال
گوناگون تلاش وکوششهای فراوانی نموده است. دولت مردان و سیاس تگذاران
دولت- ملتهای مدرن هرکدام بر پایه باورهای ایدئولوژیک و شرایط سیاسی و
اقتصادی خود بهنوعی با این موضوع مواجه بودهاند و تامین مسکن درخور و
منناسب را برای تمام اقشار جامعه» بهعنوان یکی از سرفصلهای اساسی واصلی
کار خویش مدنظر داشتهاند. پیرو برنامه چهارم توسعه» سیاست ساخت مساکن
ارزیابی کیفیت محیطی مسکن مهر ...۱۸۹
اجتماعی» موسوم به مسکن مهر نیز در پاسخ به نیاز مزبور در تمام نقاط شهری و
پر تقاضا به اجرا درآمده و پا در مرحله اجراست. این مقاله پس از تعریف مفهومی
مسکن اجنماعی و اهمیت کیفیت محیط مسکونی» به ارزیابی کالبدی سانحت
مجموعه ۱۱ هزار واحدی مسکن مهر البرز ماهدشت میپردازد. معیارهای
موردنظر جهت ارزیابی کیفیت محیطی این مجنمع شامل سرانه مسکونی» تراکم
ناخالص مسکونی و میزان دسترسی به تاسیسات و تجهیزات شهری در مقیاس
واحد همسایگی در نظر گرفتهشده و وضعیت موجود مجنمع ازلحاظ میزان
برخورداری از این معیارها محاسبه و تدوینشده است. روش تحقیق بکا ر گرفته
در این تحقیق همچون بسیاری از تحقیفات ارزیابائه روش مفمایسهای است. ننایج
مقایسهها نشان از تفاوت معنیدار وضع موجود و وضع مطلوب حکایت دارد که
این نفاوتها نشان از عدم توجه سیاستگذاران به وقوع پیامدهای آنی و
برگشتناپذیر و بیتوجهی نسبت به محیطهای شاداب و پرنشاط و بهتبع آن
شک لگیری تعاملات در محیط هست.
خلاصه ماشینی:
جدول 6- مقایسه مساحت کاربری معابر با کل کاربریهای پروژه (به تصویر صفحه مراجعه شود) منبع: طرح تفضیلی شهر جدید پردیس و محاسبه نگارنده کمبود (-) مازاد (+) کاربری ورزشی – تفریحی: مساحت کاربریهای ورزشی – تفریحی شهر در حدود 57885 مترمربع (8/5 هکتار) است که 86/3 درصد از کل محدوده محاسباتی را شامل میشود.
تراکم مطلوب همچنین میتواند به افزایش رفاه عمومی و کاهش ناهنجاریهای اجتماعی، روحی و روانی منجر شده و علاوه بر برآوردن نیاز کمی به مسکن، شرایط مطلوبی را از دیدگاه کالبدی، تأسیسات و تجهیزات شهری، محیط زیست و نهایتا تعادل پایدار شهری فراهم آورد که به برخی از آنها اشاره میشود: 1- تأمین حد مطلوبی از رفاه برای افراد و خانوارها: اگر هدف از برنامهریزی مسکن را افزایش رفاه ساکنین واحدهای مسکونی بدانیم، تعیین تراکم بر مبنای ضوابط و معیارهای برنامهریزی شهری، منجر به تعیین حدود متعادلی از جمعیت و پراکنش موزون نیازمندیهای وابسته از قبیل فضاهای تجاری، اداری، فرهنگی مذهبی، آموزشی، تفریحی و مانند آن میگردد.
در این ارزیابی، بوستان کودک، واحدهای تجاری، مخابرات، آب، برق و گاز و دسترسی به تأسیسات شهری بهعنوان موارد انتخابشده جهت بررسی، مدنظر میباشند: جدول 7-3- مقایسه میزان برخورداری مجتمع مسکن مهر البرز از تأسیسات و تجهیزات شهری با استاندارد مطلوب آن (به تصویر صفحه مراجعه شود) * مأخذ: حبیبی، 1378، 20-12 در نظر گرفتن هر یک از موارد مربوط به تأسیسات و تجهیزات شهری، گویای وضعیت نامناسب نمونه موردبررسی هست.