چکیده:
این مقاله پروژهها و پردازههای محرک توسعه در محلههای منطقة ۱۲ تهران را بازشناسی کرده است. روش پژوهش توصیفی- تحلیلی و جامعة آماری آن ۵۰ نفر خبرگان علمی و اجرایی است که تمام جامعه بهعنوان حجم نمونه انتخاب شده است. دادهها به روش اسنادی تهیه شده و با استفاده از روشهای سوات، ضرایب رگرسیون و تحلیل واریانس پردازش شده است. یافتهها نشان میدهد محلهها عموماً دارای کمبود خدماتی و مسائل کالبدی، اقتصادی و زیستمحیطی هستند. نتایج تحلیل سوات نیز حاکی از افزایش میانگین نقاط ضعف و کمبود فرصتهاست. اولویت نخست اقدامات زمینهساز برای ایجاد انگیزه سرمایهگذاری و مشارکت توسعهدهندههاست (جریانسازی) که احیای بناهای مخروبه، بدنهسازی بافت، مناسبسازی معابر و ایجاد فضای سبز از پروژههای شاخص آن بهشمار میرود. توانمندسازی جامعة محلی (نهادسازی) دیگر محرک اولویتدار توسعه است که باید بهکمک پروژههای اشتغالزا، کارآفرین و بازآفرین اقتصادی انجام شود. در چارچوب محرکهای توسعه، باید فرایند بازیافت زمین، توسعة مجدد و تغییر کاربری را برای تأمین فضاهای فعالیتی و همزمان توزیع موزون خدمات و فرصتها بهکار گرفت؛ از اینرو محلههای ارگ، بازار و پامنار، کوثر، قیام، امامزاده یحیی و تختی در اولویت این اقدام قرار دارند.
This article has identified development Catalyst projects and processes in the district 12 of Tehran neighborhoods. The research method was descriptive-analytical and the statistical population was 50 scientific and executive experts. The whole community has been selected as the sample volume. The data were prepared by documentary method and processed using SWOT methods, regression coefficients, and Analysis of Variance (ANOVA). The findings depicted that neighborhoods have generally been short of service and physical, economical, and environmental issues. The results of the SWOT analysis also indicate an increase in the average weakness and lack of opportunities. The first priority is to take steps to motivate investment and the participation of developers (mainstreaming), which reconstruction of dilapidated buildings, development of urban context, convenience of passages, and creation of green space are among its dominant projects. Empowering the local community (institutionalization) is another priority of development that must be achieved through employment-generating, entrepreneur, and economic reconstruction projects. Within the framework of development incentives, the process of land recycling, redevelopment, and user change should be applied to provide active spaces and at the same time harmonious distribution of services and opportunities. The neighborhoods of Arg, Bazaar and Pamenar, Kowsar, Qayam, Imamzadeh Yahya, and Takhti are among the priorities of this action.
خلاصه ماشینی:
در چند دهۀ اخير، به ويژه به دنبال نقدهاي اعتراض آميز به سياست توسعه در بيرون و پيرامون و راهبرد اصلي آن يعني پراکنده رويي ٣ شهري، توسعه از درون ٤ از وجهي نو بر مبناي رهيافت هاي زيست محيطي و آرمان توسعۀ پايدار شهري، مورد توجه و تأکيد نظام برنامه ريزي و توسعه شهري قرار گرفته است ؛ زيرا توسعۀ مجدد بافت فرسودة شهري ، به حفظ هويت محله هاي شهري و انتقال اين هويت به مناطق مجاور منجر مي شود (١ :٢٠١٧ ,Boussaa).
محرکها نه تنها سبب ارتقاي شرايط کالبدي مي شود (مفيدي، ١٣٩٢: ١) بلکه فعاليت هاي اجتماعي و اقتصادي را بازتوليد مي کند و تسهيل کنندة توسعۀ شهري است (سجادزاده و زلفي گل ، ١٣٩٤: ١٥٢) و تمايل بخش خصوصي براي سرمايه گذاري در بافت را افزايش مي دهد (دفتر مطالعات کاربردي و امور ترويجي، ١٣٩٣).
تراکم جمعيت مناطق ٢٢ گانۀ شهر تهران در سال ١٣٩٥(نفر در هکتار) (رجوع شود به تصویر صفحه) منبع : مرکز آمار ايران ، ١٣٩٥ يافته هاي پژوهش ارزيابي شاخص هاي کالبدي، جمعيتي، خدماتي و اقتصادي محله ها براي شناسايي و اولويت بندي پروژه هاي محرک توسعه ابتدا وضعيت شاخص هاي کالبدي، جمعيتي، خدماتي، اقتصادي و زيست محيطي به تفکيک محله هاي شهري مطالعه شده است .
Modernization and Improvement of Urban Decay with the Approach of Sustainable Development and Integration of GIS and Fuzzy Operators FAHP (Case Study: Piranshahr city).