چکیده:
چکیده مسکن گروههای کم درآمدجامعه یکی ازمسائلی است که بیش ازسایرابعاد مسکن موردتوجه نظامهای اجتماعی ودولتهای مرکزی قرارگرفته است. سیاستهای مسکن اجتماعی درتمام کشورها ازسابقه طولانی برخورداراست وبرنامههای مبتنی براین سیاست هادرطول دهههای گذشته تغییرات زیادی نمودهاند. درایران ازابتدای برنامه دوم توسعه، دولت به تامین مسکن اقشارکم درآمدوفاقد مسکن توجه ویژه داشته است. دربرنامه چهارم نیزسیاستهای تامین مسکن درقالب قانون ساماندهی تولیدوعرضه مسکن ودستورالعمل اجرای آن تعیین شده است. یکی ازبندهای قانون مذکور، واگذاری حق بهره برداری اززمین (اجاره 99 ساله اراضی) است که بهعنوان طرح مسکن مهرشناخته میشود. باتصویب این قانون، عملا احداث یک میلیون واحد مسکونی مهردرسراسرکشورآغازگردیدازاین رقم حدود250 هزارواحدبایستی درشهرهای جدید ساخته شوندکه تابه امروزعلیرغم سرمایه گذاری انجام شده توفیق چندانی درپذیرش جمعیت برخوردارنبودهاند. شهرجدیدپرندوپردیس درمحدوده شهری تهران نیزدرزمره شهرهایی قراردارندکه بیشتری حجم مساکن مهر (بالغ بر180هزارواحد مسکن) درآنها ایجاد شده است، که ارزیابی رضایت مندی برنامه درآنها درقالب گروه مداخله (پرند) وگروه کنترل (پردیس) صورت گرفته است. با توجه به اجرا و تکمیل برخی از فازهای آنها، ضروری است با روشهای مختلف، میزان موفقیت آنها مورد بررسی قرار گیرد. ازاین رودراین مقاله با استفاده ازروش توصیفی وتحلیلی وتکنیک ارزیابی اثرروسی ومدل آزمون t دو نمونهای استفاده شده است، که براساس مبانی نظری وتجربی مرتبط بابرنامه ریزی مسکن اقشارکم درآمدوبرنامه ریزی مسکن اجتماعی و ارزیابی اثر میزان رضایت مندی ساکنان دوشهرجدید مورد ارزیابی اثر قرارگرفت، یافتههای پژوهش حاکی ازآن است که شاخصهای اقتصادی واجتماعی درپرندمعنا داربوده ودرواقع تحت تاثیرنبودبرنامه وشکل درمقابل شاخصهای کالبدی درشهرجدیدپردیس وبرنامه معنادارشده است، درواقع به عنوان اثرات خالص برنامه میتوان آنهارامطرح نمود. سپس چارچوب توسعه مسکن اجتماعی برای بهبود عملکرد مسکن مهرایجاد شده مطرح شده است. درانتها ضمن مشخص نمودن چارچوب راهبردی به ارائه راهکارهای زمینه مرتبط پرداخته شد.
Abstract Housing in low-income communities is one of the issues that has become more important than the other systems of social systems and central governments. In Iran, since the beginning of the second development plan, the government has paid special attention to providing housing for people without housing. In the fourth program, housing supply has been introduced as a law Housing and administration regulations have been set. One of the provisions of this law is the transfer of the right to exploit land ،which is recognized as a housing project. and about 250 thousand units are due to be built in new cities that have not succeeded in gaining popular acceptance despite the investments made today The new city of Parand and pardis has been built in Tehran's urban district. The volume of the Mehr buildings (over 180 thousand housing units) has been created. Due to the implementation and completion of some of their phases, it is necessary to examine their success rate in different ways. Therefore, the evaluation of program satisfaction in the intervention group (Parand) and control group (pardis). From this, the paper was analyzed using descriptive and analytical method and a two-sample T-test on the basis of theoretical and experimental principles related to housing program planning and social housing planning and impact assessment. The satisfaction rate of the residents of the newlyweds was studied. Findings Research indicates that economic and social indicators are meaningful and have been meaningfully influenced by programs and forms against the physical indices in the new pardis and Meaningful program. In fact, they can be considered as net effects of the program. In addition to identifying the strategic framework, they were presented with related field solutions. Keywords: Housing Satisfaction, Mehr Housing, Social Housing, Assessment, Housing Mehr Prand, Housing Mehr Pardis
خلاصه ماشینی:
ازاين رودراين مقاله با استفاده ازروش توصيفي وتحليلي وتکنيک ارزيابي اثرروسي ومدل آزمون t دو نمونه اي استفاده شده، براساس مباني نظري وتجربي مرتبط بابرنامه ريزي مسکن اقشارکم درآمدوبرنامه ريزي مسکن اجتماعي و ارزيابي اثر پرداخته مي شود ميزان رضايت مندي ساکنان دوشهرجديد مورد مطالعه قرار گرفت ، يافته هاي پژوهش حاکي ازآن است که شاخص هاي اقتصادي واجتماعي درپرندمعنا داربوده ودرواقع تحت تأثيرنبود برنامه وشکل درمقابل شاخص هاي کالبدي درشهرجديدپرديس وبرنامه معنادار شده است ، درواقع به عنوان اثرات خالص برنامه مي توان آنها را مطرح نمود.
اماتدابيري که بر اساس روش اتخاذ شده درمسير پژوهش ازآن بهره مندخواهيم شد به شرح ذيل مي باشد: اسنادي: براي مطالعه مباني نظري و ابعاد کلان طرح پيمايشي (درصورت لزوم) : براي مطالعه پهنانگرابعاد اقتصادي، اجتماعي طرح مشاهده مستقيم : براي مطالعه ابعادکالبدي و فضايي و برخي از ابعاد اقتصادي واجتماعي مصاحبه عميق : براي جمع آوري ومستند سازي تجارب وديدگاه هاي دست اندرکاران ،متقاضيان وساکنان وطرح وکارشناسان گروه هاي هم انديشي :برايسياست پژوهي واستنتاج کاربردينتايج مطالعه به منظوردستيابي به راهبردهاوسياست هاي کلي اصلاحي وتکميلي ارزيابي اثرات برنامه : که براي تحليل مورد استفاده قرارگرفته است ٣-مباني نظري ١-٣-پيشينه پژوهش باتوجه به اينکه پروژه هاي زيادي در جاي جاي کشورمان طراحي واجرا ويادرحال اجرا مي باشنداما تحقيقات اندکي نسبت پروژه ها، که حجم عظيم سرمايه ملي نيز بدان اختصاص يافته درزمينه ارزيابي ميزان رضايت مندي ساکنان پروژه هاي مسکن مهربر اساس مسکن صورت پذيرفته است .