چکیده:
امروزه مقوله مسکن یکی از بخش های پیشرو در هر اقتصادی است که توجه به آن علاوه بر تأثیرات ژرف اجتماعی، فرهنگی، به لحاظ اقتصادی نیز حائز اهمیت بوده وهمانند موتور رشد و توسعه عمل می کند. این بخش با ایجاد رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال در بخش ساختمان و بخش های وابسته، از طریق تاثیر بر مخارج مصرفی و سرمایه گذاری تغییرات در تولید ناخالص داخلی و نوسانات اقتصادی را به شدت تحت تاثیر قرار می دهد. در این راستا، تعاونی های مسکن هم از مؤلفه های سیاست های مسکن اجتماعی به شمار می روند و در بعضی از کشورهای صنعتی در بهبود و ارتقاء وضعیت مسکن موفق بوده اند، اما در کشورهای در حال توسعه، تعاونی ها نقش مهمی در بخش مسکن ایفا نمی کنند. بنابراین، این پژوهش حاضر با هدف شناخت آینده های محتمل و مطلوب پیش روی تقاضای مسکن از طریق شرکت های تعاونی مسکن کارمندی و کارگری در شهر سنندج انجام گرفته است. روش این پژوهش برحسب هدف گذاری کاربردی و برحسب نوع، توصیفی- اکتشافی است. جمع آوری اطلاعات و داده ها با استفاده از روش پایش محیطی و تکنیک دلفی انجام شده و نمونه گیری به شیوه غیر احتمالی و از نوع هدفمند است. در نهایت دو عدم قطعیت کلیدی شناسایی و به صورت ماتریس چهار سناریو (سناریو بهشت تعاونی، سناریو فرصت سوزی، سناریو بازار کساد، سناریو چراغ نیم سوز) برای وضعیت تقاضای مسکن از طریق شرکت های تعاونی مسکن کارمندی و کارگری شهر سنندج در آینده تقریبا نه ساله قابل فرض و تصور است.
Today, the category of housing is one of the leading sectors in any economy, to which, in addition to the profound social and cultural effects, it is also economically important and acts as an engine of growth and development. This sector strongly influences changes in GDP and economic fluctuations by creating economic growth and creating employment in the construction sector and related sectors, by influencing consumption and investment expenditures. In this regard, housing cooperatives are also components of social housing policies and in some industrialized countries have been successful in improving the housing situation, but in developing countries, cooperatives do not play an important role in the housing sector. Therefore, the present study was conducted with the aim of identifying possible and favorable futures for housing demand through employee and worker housing cooperatives in Sanandaj. The method of this research is in terms of targeting and type is applied and descriptive-exploratory respectively. Data collection was performed using environmental monitoring method and Delphi technique and sampling is non-probabilistic and purposeful. Finally, two key uncertainties are identified and in the form of a matrix of four scenarios (cooperative paradise scenario, opportunity burning scenario, sluggish market scenario, half-burner scenario) for the housing demand situation through housing cooperatives in Sanandaj in the future can be imagined.