چکیده:
دلایل زیادی وجودداردکه مردم ترجیح می دهند منازل خودرا دراین بافت ها نوسازی نکنند، نوسازی وبهسازی این نوع بافت ها، توجه واهتمام ویژه دولت وشهرداری ها وهمکاری مردم رامی طلبد. بافت های فرسوده شهری، محلات فرسوده ای درفضای شهری است که مسائل وپیچیدگی های اجتماعی، اقتصادی وفرهنگی وشیوه خودرادارد. این محلات وبافت ها ازیک سو دارای ریشه های سکونتی ارزشمند با غنای فرهنگی، اجتماعی ومعماری است وازطرف دیگربه جهت فرسودگی شدید، نبود دسترسی مناسب به خدمات شهری وبهداشتی، وجود مشکلات اجتماعی وامنیتی وآسیب پذیری دربرابر زلزله ، سیل وآتش سوزی ونیز عدم تطابق بازندگی امروزشهری وشهرسازی مدرن دارای مشکلات روبنایی وزیرساختی هستند.
خلاصه ماشینی:
اين امر با توجه به ضرورت هايي همچون همراهي نکردن اکثر منازل موجود در بافت هاي فرسوده با الزامات زماني حال و آينده ، سيطره فرسودگي بر کالبد مساکن موجود، توانايي نداشتن ساکنان در بهبود وضع مسکن به صورت فردي، برخوردار نبودن از خدمات و تأسيسات مطلوب و مناسب شهري، کيفيت نامطلوب منظر شهري، تنزل ارزش زيست و سکونت در مساکن موجود، شيوع ناهنجاريها و بزهکاريهاي اجتماعي و وجود ريشه هاي ناسازگاري و فرسودگي از همان ابتدا در بسياري بافت هاي نوساز کنوني حاصل شده است .
بافت هاي حاشيه اي(سکونت گاههاي غيررسمي) با مطالعه و مشاهده عناصر درون بافت هاي فرسوده و مشکل دار، عوامل مشترک در ميان آنها در زمينه عناصر کالبدي يافت ميشود، پيوند با شهر و شکل آن ، نفوذپذيري، شبکه دسترسي و خدمات رساني عمومي به هر مجموعه شهري يا بلوک مسکوني و همينطور فضاهاي سبز و باز عمومي از اجزاي مؤثر در ارزش کيفي بافت است .
ايجاد ميانگين ارزشي متوسط زندگي براي ساکنان در شهر، تقسيم عادلانه فضاهاي سبز و باز عمومي ميان طبقات مختلف اجتماعي شهر، ساماندهي بافت هايي با فعاليت هاي توليدي و صنعتي کم ارزش تر در شهر، توزيع مناسب خدمات شهري و امکان دسترسي و استفاده از آن در تمام شهر، سبب جاري شدن زندگي در پهنه شهري، نوسازي و رونق آن ميشود.
راه هاي دسترسي درون بافت براي خدمات رساني مناسب شهري تصحيح شود و ساماندهي کاربري درون بافت شهري با در نظر داشتن اينکه صدمه اي به بافت مسکوني وارد نشود، همچنين افزايش ارزش هاي سکونتي و ايجاد نکات مثبت در بافت جهت بالا بردن حس ماندگاري در محل توسعه فضاهاي گردشگري، تفريحي و فرهنگي به همراه باز زنده سازي يادمان ها و عناصر شاخص تاريخي و همچنين ساماندهي نظام سبز محلي و منطقه اي انجام پذيرد.