چکیده:
ایران بهعنوان یکی از کشورهای درحالتوسعه در دهههای اخیر با روند رو به گسترش شهرنشینی و مشکلات آن بهخصوص در بخش مسکن مواجه گردیده است. تامین مسکن در چند دهه اخیر، یکی از مهمترین معضلات اقشار گوناگون بهویژه خانوادههای کمدرآمد بوده است. این مقاله به بررسی وضعیت تسهیلات و امکانات مسکن و رابطه با میزان رضایت از محیط زندگی در منطقه 9 تهران میپردازد. روش تحقیق در این پژوهش توصیفی- تحلیلی است و با استفاده از روش پرسشنامهای شاخصهای پژوهش از میان ساکنان منطقه جمعآوری شد. اطلاعات جمعآوری شده از طریق نرمافزار SPSS با استفاده از آزمون T تک نمونهای و آزمون رگرسیون مورد تحلیل قرار گرفته است. نتایج آزمون T تک نمونهای نشان میدهد که از نظر ساکنان وضعیت تسهیلات مسکن در منطقه 9، در برخی شاخصها نامناسب و در برخی شاخصها دارای وضعیت متوسطی است. نتایج آزمون تحلیل رگرسیون نیز نشان میدهد که متغیر کفایت امکانات موجود در محله (901/ 0)، میزان هزینههای مسکن (854/ 0) و وجود امکانات (آب، برق، گاز و تلفن) (741/ 0)؛ دارای بیشترین اهمیت برای رسیدن به رضایت از محیط زندگی میباشند. نتایج آزمون تحلیل رگرسیون با استفاده از روش Stepwise نیز نشان میدهد که 10 متغیر از میان 14 متغیر با همبستگی بالا تایید شدند و به ترتیب اهمیت؛ شاخصهای کفایت تخصیص فضا در ملک مسکونی (67/ 0)، وجود امکانات (آب، برق، گاز و تلفن)(73/0)، عمر واحد مسکونی (50/ 0)، میزان هزینههای مسکن (85/ 0)، استاندارد مصالح ساختمانی (42/ 0) بیشترین درصد تاثیرگذاری را در میان متغیرها نشان میدهد.
As one of the developing countries in recent decades, Iran has faced a growing trend of urbanization and its problems, especially in the housing sector. Housing has been one of the most important problems in recent decades, especially for low-income families. One of the indicators that are very important in determining the quality of housing and are an integral part of housing planning is the essential housing facilities and services. The research method in this study is descriptive-analytical. Data were analyzed by SPSS software. The results of the single-sample T-test show that residents of the housing facilities in zone 9 are inadequate in some indicators and some indicators are in moderate condition. The results of regression analysis also show that the adequacy of neighborhood facilities (0.901), housing costs (0.854), and facilities (water, electricity, gas, and telephone) (0.741) have the highest are the most important factors in achieving life satisfaction. The results of regression analysis using the Stepwise method also show that 10 variables out of 14 variables were highly correlated and, respectively, significance; adequacy indices of space allocation in residential property (0.67), facilities (water, electricity), Gas and telephone (0.73), residential unit life (0.50), housing cost (0.85), building materials standard (0.42) showed the highest percentage of impact among the variables.