چکیده:
باتوجه به سکوت قانون مدنی دررابطه با زمان آغاز تاثیر عقود معلق وبعبارت دیگرناقلیت یا کاشفیت شرط تعلیقی ،نمی توان حکم مساله را از موارد مشابهی چون تاثیر اجازه و رد درمعاملات فضولی که قانونگذار ایرانی در ماده 258ق.م قائل به نوعی از کاشفیت در آن شده ،پیداکرد چراکه چنین استنباطی مبتنی بر نوع از قیاس است که در حقوق ما قابل پذیرش نمیباشد.لذا ناگزیر بارجوع به منابع فقهی وبررسی دلایلی که میتواند مستمسکی برای هریک از نظریات کاشفیت و یا ناقلیت شرط تعلیقی باشدباید گفت مقتضای قواعد و اصول حقوقی ،شروع آثار عقد معلق از زمان حصول شرط تعلیقی یا همان ناقلیت شرط می باشدآن هم به نحو قاعده ای آمره که طرفین عقد نمیتوانند بر خلاف آن تراضی نمایند.جدای از اهمیت نظری، کاشفیت یا ناقلیت شرط تعلیقی آثار عملی مهمی دارد؛بنا برنظریه ناقلیت ،مورد معامله به ملکیت متعهدله قرارداد معارض با عقد معلق در می آید اما بنا بر کاشفیت ،قرارداد معارض فضولی خواهد بود. در معاملاتی که در آن شرایط شفعه وجود دارد بنابر ناقلیت شرط تعلیقی زمان ثبوت شفعه از زمان تحقق شرط میباشدامادر صورتیکه قائل به کاشفیت شرط تعلیقی شویم،حق شفعه از زمان انشای عقد در حق شفیع ثابت شده است.علاوه بر این ؛بنا بر ناقلیت شرط تعلیقی صحت رهن و ضمان از دیون ومطالبات عقدمعلق بستگی به صحت رهن و ضمان از دیونیست که سبب آن محقق شده اما هنوز مستقر بر ذمه نشده است در حالیکه اگر شرط تعلیقی را کاشف بدانیم حکم مساله چنین نمیباشد.
Given the silence of the Civil Code regarding the timing of the impact of suspended contracts and other reasons for incompetence or disclosure of the suspended condition, the issue cannot be ruled out from similar cases such as the impact of permission and rejection in volatile transactions in which the Iranian legislature in Article 258 BC , Such an inference is based on a kind of analogy that is not acceptable in our law. Suspended contract is a condition from the time of obtaining the conditional suspension or conditionality. According to the transfer theory, the transaction is the property of the obligor of the contract with the suspended contract, but according to the discovery, the contract of opposition will be void. In transactions in which there are pre-emptive conditions, according to the transfer, the condition of suspension is the time of confirmation of intercession from the time of fulfillment of the condition, but if we consider the disclosure of the condition of suspension, the right of pre-emption has been proven since the signing of the contract. Suspension of mortgage validity and guarantee of debts and obligations of the contractor depends on the validity of the mortgage and guarantee of the debtor, the cause of which has been realized but has not yet been established, while if we consider the condition of suspension to be the discoverer, this is not the case.