چکیده:
اهداف: طرحهای جامع برای توسعه کالبدی موزون شهرها تهیه میشوند اما به
معمو در دستیابی به اهداف خود ناکامند. در پژوهش حاضر ال دلیل مشکالت
میزان تحقق الگوی کاربری زمین و ارتباط آن با رشد محدوده شهر زاهدان تهیه
شد.
روششناسی: این پژوهش کاربردی در سال 0011 در شهر زاهدان انجام شد. لیست
شاخصهای موثر با استفاده از سنجش نظرات کارشناسی و تعیین ضریب اهمیت
(AHP (تهیه شد. در این زمینه، 01 کارشناس با استفاده از نمونهگیری هدفمند
انتخاب شد. روند رشد مطلوب شهری در 0011-0811 با استفاده از همپوشانی
شاخصهای موثر در محیط GIS بررسی شد. شاخصهای موثر بر تحقق الگوی
کاربری زمین با استفاده از سنجش نظرات کارشناسی تهیه و ضریب اهمیت و
وزن هر یک به ترتیب از طریق مدل AHP و ANP محاسبه و در نرمافزار BSC
Designer ارزیابی نهایی انجام شد. پیشبینی روند رشد شهر تا سال 0041 با
استفاده از تجزیه و تحلیل دادههای مکانی در ArcGIS و مدل SLEUTH انجام
شد.
یافتهها: محدودیت رشد مطلوب شهری بر مبنای شاخصها در محدودههایی از
شمال و شرق حوزه مشاهده شد که وجود موانع در بخشهایی از غرب، جنوب و
شرق زاهدان بر این محدودیت دامن زده است. ابعاد کالبدی) 81/04)% و
اجتماعی) 82/88)% به ترتیب، بیشترین و کمترین توسعه در الگوی کاربری
اراضی را داشتهاند. تحقق الگوی کاربری کمتر از حد متوسط) 12/00)% ارزیابی
شد. شهر زاهدان بر اساس رشد ارگانیک و گرایش به جاده به صورت لبهای
توسعهیافته و رشد آتی شهر به صورت درونی و سپس در کنارههای بافت موجود
خواهد بود.
نتیجهگیری: طرح جامع شهر زاهدان کمتر از 41% تحقق یافته است. این امر را
میتوان ناشی از فقدان ابزارهای قانونی و در نظر نگرفتن توسعه ابعاد موثر
دانست. این موارد باید با استفاده از مشارکت گروههای ذینفع و ذینفوذ در
طرحها برطرف شود تا طرحهای شهری به تحقق بیشتری دست یابند.
Aims Comprehensive urban plans are prepared for the balanced physical development of cities, whereas
these plans face many problems and usually fail to achieve their goals. This study aimed to study of land
use pattern realization and its relationship with the city growth of Zahedan.
Methodology This study was carried out on 2022 in Zahedan. The list of indicators affecting the city
was growth prepared using expert opinions and determining the coefficient of criteria in Expert choice
software. The opinions of 18 experts were used using targeted sampling. The urban growth in 1991-2022
was investigated by overlapping effective indicators and extracting the growth range in the GIS software.
The indicators affecting the realization of the land use pattern were prepared by assessing the opinions
of the same experts, and the importance and weight coefficients of each were calculated through the
AHP and ANP models, respectively. The final evaluation of the land use pattern was conducted in the BSC
Designer software. Forecasting the growth trend of the city area until 1450 was assessed using spatial
data analysis in ArcGIS through SLEUTH model.
Findings Physical (49.28%) and social dimensions (32.26%) have the most and least development in
the land use pattern of Zahedan. The land use pattern of Zahedan was in an average level (41.86%).
According to the SLEUTH model, Zahedan city is developed on the basis of organic growth according the
tendency towards the road, and the future growth of the city will be internal on the sides of the existing
fabric.
Conclusion The master plan of Zahedan city was realized less than 50%. This can be seen as a result of
the lack of required legal tools and the financial capacity of the municipality.