چکیده:
آﺛﺎر ﻟﯿﺰﯾﻨﮓ دﯾﺪﮔﺎه ﻓﺮﻗﯿﻦ ﻣﻮﺿﻮع اﯾﻦ ﭘﮋوﻫﺶ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻫﺪف از آن ﺗﺒﯿﻦ وﺿﻌﯿﺖ ﻓﻘﻬﯽ ﺣﻘﻮﻗﯽ ﻟﯿﺰﯾﻨﮓ از دﯾﺪﮔﺎه ﻋﻠﻤﺎ اﺳﺖ ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﯾﻨﮑﻪ ﮐﺸﻮر ﻣﺎ از ﻣﺬاﻫﺐ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺗﺸﮑﯿﻞ ﺷﺪه اﺳﺖ ﺑﺮرﺳﯽ اﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮع در ﻫﻤﻪ ﻓﺮﯾﻘﯿﻦ ﺣﺎﺋﺰ اﻫﻤﯿﺖ اﺳﺖ. در اﺻﻄﻼح ﻓﻘﻬﯽ اﺟﺎره ﺑﻪ ﺷﺮط ﺗﻤﻠﯿﮏ ﻟﯿﺰﯾﻨﮓ ﺑﻪ ﻣﻌﻨﺎی ﺗﻤﻠﯿﮏ ﻣﻨﻔﻌﺖ ﻋﯿﻦ ﺑﻪ ﻋﻮض ﻣﻌﻠﻮم در ﻣﺪت ﻣﻌﻠﻮم اﯾﻦ ﻋﻘﺪ ﮐﻪ از ﻋﻘﻮد ﻻزم اﺳﺖ. دارای ﻃﺮق ﻣﺸﺮوﻋﯿﺖ ﻣﺘﻔﺎوﺗﯽ ﻣﺜﻞ ﻗﺮآن، ﺳﻨﺖ و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ دارای ارﮐﺎﻧﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ ﻧﻈﺮ ﺗﻤﺎم ﻓﻘﯿﻬﺎن اﯾﻦﻫﺎ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﺻﯿﻐﻪ، ﻣﺘﻌﺎﻗﺪﯾﻦ، ﻋﯿﻦ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮه، ﻣﻨﻔﻌﺖ و اﺟﺮت ﮐﻪ ﻫﻤﻪ اﯾﻦﻫﺎ دارای ﺷﺮاﯾﻂ ﺧﺎص ﺧﻮد ﻫﺴﺘﻨﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ اﺟﺎره ﺑﻪ اﻧﻮاع ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺜﻞ اﺟﺎره اﻋﯿﺎن و اﺟﺎره ذﻣﻪ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﻣﯽﺷﻮد. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﻋﻘﺪ اﺟﺎره ﺑﻪ ﺷﺮط ﺗﻤﻠﯿﮏ ﯾﮑﯽ از ﺷﻘﻮق ﺑﺤﺚ اﺟﺎره ﻫﺴﺖ. اﻟﺒﺘﻪ اﯾﻦ ﻋﻘﺪ ﺷﺎﮐﻠﻪاش از ﺧﺎرج ﮐﺸﻮر وارد ﻧﻈﺎم ﺣﻘﻮﻗﯽ ﻣﺎ ﺷﺪ، وﻟﯽ ﻓﻘﻬﺎی اﻣﺎﻣﯿﻪ ﺑﺮ ﺻﺤﺖ ﺗﺄﯾﯿﺪاﺗﯽ داﺷﺘﻪ اﻧﺪ. ﻋﻘﺪ اﺟﺎره دارای ﺧﯿﺎراﺗﯽ ﻣﺜﻞ ﺧﯿﺎر ﻋﯿﺐ، ﺗﺒﻌﺾ ﺻﻔﻔﻪ، ﺷﺮط، ﺗﺪﻟﯿﺲ، ﻏﺒﻦ و ﻋﯿﺐ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻫﻤﺎﻧﻨﺪ ﺑﯿﻊ ﻧﺎﻓﺬ دراﯾﻦ ﻋﻘﺪ ﻣﯽ-ﺑﺎﺷﺪ. ﻟﯿﺰﯾﻨﮓ آﺛﺎر ﻓﺮاواﻧﯽ دارد ﮐﻪ ﻣﯽ ﺗﻮان از ﮔﺴﺘﺮش ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری و روﻧﻖ اﻗﺘﺼﺎدی و رﻓﺎه و اﯾﺠﺎد اﺷﺘﻐﺎل و... را از آﺛﺎر آن ﺑﺮﺷﻤﺮد.
خلاصه ماشینی:
واژه هاي کليدي: ليزينگ ، اجاره به شرط تمليک ، ليزينگ ، فقه ، حقوق ، فريقين ، آثار مقدمه : ليزينگ مترادف با کلمه اجاره دهي و اجاره داري در فارسي مي باشد و در معناي دقيق تر اجاره اعتباري است و از لحاظ اجرايي يک رشته فعاليت اعتباري کاملاً تخصصي مبتني بر روش اجاره که در آن نوعي قرارداد با توافق ميان دو نفر يا بيش تر اعم از اشخاص حقيقي يا حقوقي به منظور بهره برداري از عين يا منفعت کالاي سرمايه اي يا مصرفي با دوام که از قابليت اجاره برخوردار باشد، منعقد مي گردد.
بر اين اساس مي توان احکام و آثار اين قرارداد را مورد بررسي قرار داد: ١-اين عقد يک عقد لازم ، تمليکي و معوض است و جز در موارد پيش بيني شده در قرارداد يا به دليل قانوني، هيچ يک از طرفين نمي تواند آن را بر هم زنند؛ ٢-چون ماهيت اين عقد اجاره مي باشد، حقوق و تکاليف طرفين همان حقوق و تکاليف دو طرف عقد اجاره خواهد بود که در قانون مدني و قانون روابط موجر و مستاجر پيش بيني شده است .
براساس آن -چه اشاره شد، قرارداد" اجاره به شرط تمليک " چه بيع باشد چه يک عقد بي نام يا اجاره ، براي دو طرف الزام آور است ؛ از اين رو موارد فسخ آن محدوديت هاي قانوني و قراردادي پيدا مي کند.