چکیده:
هدف پژوهش حاضر، بررسی وضعیت شاخصهای کمی و کیفی مسکن و شناسایی عوامل کلیدی و تأثیرگذار بر آینده این بخش در کلانشهر تبریز میباشد. روش تحقیق حاضر به لحاظ هدف کاربردی بوده و توصیف روند تکاملی شاخصهای کمی و کیفی مسکن در 40 سال گذشته و تحلیل عوامل موثر بر وضعیت آینده این بخش منجر شده است که پژوهش حاضر به لحاظ روش تحقیق، توصیفی- تحلیلی باشد. بهمنظور گردآوری داده از سالنامههای آماری، سرشماریهای ادوار مختلف و روش پویش محیطی و جهت تحلیل دادهها و تعیین عوامل کلیدی از روش تحلیل اثرات متقابل/ساختاری با نرمافزار MICMAC بهره گرفتهشده است. نتایج تحقیق نشان میدهد طی دوره 1395-1355 اغلب شاخصهای کمی و کیفی مسکن در کلانشهر تبریز بهبودیافته است. همینطور با روش پویش محیطی 61 عامل در پنج حوزه که بیشترین تأثیر را بر وضعیت آینده مسکن در کلانشهر تبریز دارند انتخاب گردید که از میان عوامل مذکور با استفاده از روش تحلیل اثرات متقابل/ساختاری 11 عامل کلیدی که بیشترین نقش را در وضعیت آینده مسکن کلانشهر تبریز دارند استخراج شدند که عبارتاند از: رشد اقتصادی، تورم، درآمد و پسانداز خانوار، قیمت زمین و مسکن، تحریم، تحولات نرخ ارز، تسهیلات بانکی، نرخ بیکاری، تحولات سیاسی، قدرت خرید و شیوه مدیریت. از میان 11 عامل فوق، عوامل اقتصادی با سهم 82 درصدی بیشترین سهم را داشته و عوامل سیاسی- مدیریتی با سهم 18 درصدی در مرتبه بعدی قرار دارند. لذا بهبود وضعیت مسکن در کلانشهر تبریز تا حد بسیاری در گرو بهبود شرایط اقتصادی میباشد.
Housing as one of the most basic human needs plays a very important role in the peace and mental security of social groups. The purpose of this study is investigate the status of quantitative and qualitative indicators of housing and identify key and influential indicators on the future housing situation in Tabriz metropolis. The current research is applied in terms of purpose and descriptive and analytical in terms of research method. In order to collect data has been used of statistical yearbooks, censuses of different periods as well as the documentary-environmental scanning. To analyze information from the interaction/structural impact analysis method with software MICMAC is used. The results show that during the period 1355-1359, the quantitative and qualitative indicators of housing have improved in Tabriz. Also by environmental scanning method, 61 factors were selected in five areas that have the greatest impact on the future housing situation in the metropolis of Tabriz. Finally Among the above factors, after examining the amount and how the influence of indicators on each other and the housing future situation, 11 key factors that have the most role in the housing future situation of Tabriz metropolis were selected, which are: economic growth, inflation, household income and savings, land and housing prices, sanctions, exchange rate changes, bank facilities, unemployment rates, political changes, purchasing power and management style. Among the 11 key factors affecting the housing future situation, economic factors with a share of 82% have the highest share and political-managerial factors with a share of 18% are in the next rank. Therefore, improving the housing situation in the metropolis of Tabriz depends to a large extent on improving the economic situation.