خلاصه ماشینی:
به عبارت دیگر بدهیهای خارجی عمل بازدارنده رشد اقتصادی در کشورهای در حال توسعه میباشند چرا که غالبا بار بدهی بالا به صورت بازپرداخت اصل و فرع وامهای خارجی مقدار منابع مالی را برای سرمایهگذاری خصوصی تحت فشار قرار میدهد و در عین حال نسبت بدهی خارجی بالا به تولید ناخالص داخلی بیانگر آن است که این بدهیها باید در آینده باز پرداخت شود و لذا به صورت مالیاتی علیه سرمایهگذاری خصوصی عمل میکند.
چنانچه از جدول شماره 9 مشاهده میشود تشکیل سرمایه بخش ساختمان همواره بخش قابل توجهی از کل تشکیل سرمایه را تشکیل داده به طوری که همواره بیش از 65 درصد سهم تشکیل سرمایه ثابت ناخالص داخلی را به خود اختصاص داده است در حالی که سهم سرمایهگذاری در ماشینآلات طی دوره مذکور از 33 درصد تجاوز نکرده است البته نسبت اخیر طی سالهای 67 و 68 جدول شماره 8-اجزاء تشکیل سرمایه دولتی و خصوصی به قیمتهای ثابت 61 طی سالهای 70-1361(میلیارد ریال) (به تصویر صفحه مراجعه شود) مأخذ:بانک مرکزی ج.
بر خلاف بخش دولتی، سرمایهگذاری بخش خصوصی در ساختمان روند صعودی داشته و این امر جدول شماره 9-سهم اجزاء تشکیل سرمایه ثابت ناخالص داخلی به قیمتهای ثابت 1361(درصد) (به تصویر صفحه مراجعه شود) مأخذ:محاسبه براساس جدول شماره 8 عمدتا بدلیل سودآوری و زود بازده بودن سرمایهگذاری در بخش ساختمان میباشد به علاوه این رشته از امنیت سرمایهگذاری بیشتری برخوردار بوده است و در عین حال امکان ورود کالاهای مشابه وجود نداشت و رشد روزافزون جمعیت نیز موجب توجه بیشتر بخش خصوصی به سرمایهگذاری در این بخش گردیده است.