چکیده:
امروز موضوع برخورد با تغییرات گستردهء کلانشهرها به منزلهء یک چالش اساسی در مباحث برنامهریزی شهری و جغرافیای انسانی مطرح است و بسیاری از کشورهای در حال توسعه بهطور مستقیم و غیر مستقیم با آن مواجهاند.در ایران نیز تغییرات عمده در ساخت کالبدی و اقتصادی-اجتماعی شهرهای بزرگ به منزلهء یکی از مباحث مهم توسعه شهری مطرح و به دلیل وقوع تغییرات اساسی طی سه دههء گذشته اهمیت بیشتری یافته است.پدیدهء بازساخت شهری بازتاب تغییراتی است که متفاوت از تغییرات جزئی در گذشته،ساخت اقتصادی-اجتماعی و کالبدی شهرهای بزرگ را هدف خود قرار داده و تحت تأثیر آن ساخت جدیدی متفاوت با گذشته ایجاد مینماید.بررسیهای انجام گرفته در محدودهء شهری شمال غرب شیراز نشان میدهد که تغییرات ایجاد شده در ساخت کالبدی،اقتصادی-اجتماعی این محدوده طی سه دههء گذشته ادامهء تغییرات گذشته نبوده و به صورت پیشبینی نشده و بدون انطباق با سیاستهای طرح جامع مصوب اتفاق افتاده است.همچنین فرایند تغییرات بازساختی این محدوده تحت تأثیر عوامل بیرونی و درونی چون سیاستهای دولت،اقدامات بخش خصوصی و تصمیمات مدیران محلی قرار داشته است.
خلاصه ماشینی:
"جدول شماره 5-تعداد پروانههای ساختمانی صادر شده و تعداد واحد مسکونی در شهر شیراز 3831-1731 ش (به تصویر صفحه مراجعه شود) (شهرداری شیراز،4831 ش) (به تصویر صفحه مراجعه شود) نمودار شماره 1:درصد آمار صدور اصلاح بنا در مناطق مختلف شیراز 5731-3831 ش ت-به لحاظ اقتصادی،جایگزینی و سکونت اقشار جدید(طبقات متوسط به بالا)پس از سالهای 0731 در محدودهء معالیآباد و رونق ساختوسازها موجب تبدیل این محدوده به یک هستهء مستقل شهری و حتی به منزلهء فضای خدماتی-اقتصادی پشتیبان برای ساختوسازهای بدون برنامه در محور استحفاظی شمال غرب شیراز قرار گیرد.
سیاستهای دولت در قالب احداث مجتمع آپارتمانهای صنایع الکترونیک قبل از 7531،واگذاری اراضی شهری ارزان قیمت به گروههای کمدرآمد شهری طی سالهای 7531-1731،اجرای سیاستهای تعدیل ساختاری و به تبع آن حذف کمکهای مالی دولت به شهرداریها(خودگردانی شهرداریها)،اجرای سیاست خصوصیسازی، مصوبههای شورای عالی شهرسازی و معماری کشور طی سالهای 8731-6631، عملکرد کمیسیون مادهء 5 استان در تغییر کاربری اراض واقع در محدوده و محور شمال غرب شیراز،احداث شهر جدید صدرا و سرانجام سرمایهگذاریهای بخش خصوصی داخلی و خارجی در محدودهء شمال غرب شیراز از جمله مصادیق تأثیر نیروهای سیاسی و اقتصادی در بازساخت کالبدی این محدوده بوده که توسط مدیران و کارشناسان شهری شیراز به آنها اشاره شده است.
جدول شماره 6-میزان تغییرات اقتصادی-اجتماعی و کالبدی(بازساخت شهری)محدودهء معالیآباد از دیدگاه خانوارهای نمونه ساکن در محدوده (به تصویر صفحه مراجعه شود) بخش چهارم-جمعبندی و نتیجهگیری نتایج تحقیقات انجام گرفته نشان میدهد که پدیده بازساخت شهری بروز تغییراتی متفاوت با روند معمول شهری است که طی آن سازمان و ساختار فضایی شهرها به دلیل دگرگونی ابعاد اقتصای و اجتماعی،دچار دگرگونی اساسی شده و در این فرایند،ساخت جدید اقتصادی-اجتماعی و کالبدی شهرها و بهطور خاص کلانشهرها،تحت تأثیر دخالت عوامل بیرونی به عنوان شرط لازم(انگیزه)و همراهی عوامل درونی به عنوان شرط کافی،جایگزین ساخت قبلی میشود."